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418 000 € Appartement 3 pièces

Exclusivité Vincennes et Vous
Photo 1 Vente Appartement  st maur des fosses

st maur des fosses

VAP530001720
3
1
séparée
60,03 m²
ascenceur, cave,

L'agence Vincennes et vous vous propose - A SAINT MAUR - QUARTIER LE PARC - RUE DE TUNIS - Dans un immeuble DE STANDING datant de 1976 - un appartement de type 2/3 pièces de 60.03m2 avec 2 balcons, 1 EMPLACEMENT DE PARKING et un BOX FERMÉ comprenant : une entrée desservant une cuisine séparée semi-équipée, un double séjour donnant sur BALCON avec VUE DÉGAGÉE, une salle d'eau à l'italienne avec belles prestations, une chambre avec placard donnant également sur un second BALCON, placard dans le dégagement, le tout en bon état général. Une cave en sous-sol, une place de parking extérieur et un BOX sécurisé complètent ce lot d'habitation. A SEULEMENT 500m DU RER A ' Saint Maur Le Parc' - Environnement très calme. Exposition EST/OUEST
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 35 lots dont 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours- Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 2.555 EUR / an - (comprenant: chauffage, ascenseur, contrat de syndic et assurance immeuble).
Nouveau DPE : classe énergie : E dont classe climat : B. Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1220 et 1700 EUR/an.
Honoraires d' agence inclus de 4.5 %TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 400 000 euros.
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Diagnostic de performances énergétiques

325 kWhEP/m².an
10 kWhEP/m².an

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