1720

1 250 000 € Maison 8 pièces

Saint-Maur-des-Fossés

85064940
8
6
204,83 m²

L'agence VINCENNES ET VOUS propose quartier CHAMPIGNOL - idéalement située à 500m du RER LA VARENNE SAINT HILAIRE dans une rue calme, Très belle maison ancienne ayant gardé son charme d'antan de 204m² habitable et 392m² utile, édifiée sur une parcelle de 565m² comprenant: Une entrée desservant un double séjour, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse et au jardin sans vis-à-vis, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, A l'étage: vous retrouverez 4 chambres dont une donnant accès à une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, Combles pouvant être aménagées, Sous-sol total de 106m² Possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée et un garage fermé, Rénovation à prévoir mais très beau potentiel. DPE Logement à consommation énergétique excessive: Classe Energie: G dont CLASSE CLIMAT: G. Montant estimé abonnement compris entre 5.300 € et 7.200 € / an des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : - Honoraires agence inclus de 3.5 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 1.207.730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performances énergétiques

consommation
émissions
329 kWh/m²/an
103 * kgCO2/m²/an
Consommation énergétique
Logement extêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêment peu performant
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5 300 € et 7 200 € par an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021

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