L'agence VINCENNES ET VOUS - vous propose en EXCLUSIVITÉ A VINCENNES - CARRÉ MAGIQUE - Très belle meulière des années 1900' d'environ 160m² repartir en R + 2+ sous-sol - édifié sur un terrain de 145m² comprenant : Au rez de chaussé, une spacieuse entrée desservant un double séjour, une cuisine indépendante aménagée (donnant accès sur jardin), un WC; Au 1er étage : 2 chambres, un dressing, une salle de bains (avec douche et baignoire), WC; Au 2ème étage, 3 chambres (légèrement mansardés). Courette d'environ 25m² côté rue. Un sous-sol total composé d’espace de rangement / Buanderie/ Espace technique / chaufferie et cave à vin. Le tout à rénové entièrement. Maison à très fort potentiel.
Bien non soumis au statut de la copropriété - DPE : classe énergie E dont classe climat : E Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 3.570 €/an et 4.880 €/an - Honoraires d'agence inclus de 3.45 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 1.739.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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