L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - rue Victor Basch - Dans un immeuble parfaitement entretenu (déjà ravalé) - un appartement de type studio de 12m² environ situé au 3ème étage SANS ASCENSEUR comprenant: entrée sur séjour, un bloc kitchenette ouvert sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Le tout en très bon état général. Idéal PRIMO-ACCEDANT / PIED A TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF (valorisation loyer 625 € / mois environ soit 5.17 de RENDEMENT BRUT !). A seulement 350m du RER A "Vincennes" et Métro Ligne 1 "Bérault" - Rare sur le secteur !
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 35 lots. Pas de procédure en cours- Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 422 € /an - DPE : Classe Energie: F dont CLASSE CLIMAT: C . Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 370 et 530 /an - Honoraires d' agence inclus de 6 %TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 138.792 euros.
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