L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ en plein centre ville - RARE SUR LE SECTEUR - Appartement situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing en pierre de taille avec ascenseur, appartement de type 3 pièces de 79,49m2, en bon état général. Double séjour de 32,75m2 avec vue imprenable et sans aucun vis-à-vis. Le séjour dispose d'une véranda et d'un accès à une terrasse panoramique en triple exposition d'environ 65,11m2
Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. 2 chambres de belle surface avec accès également à la vue et terrasse panoramique.
Notons la présence d'une cave et d'un box/parking en sous-sol, la vue est à couper le souffle.
Emplacement privilégié en plein centre ville entre RER A et Métro ligne 1 Bérault.
A noter : L'ensemble des fenêtres simple vitrage ont été commandées par les vendeurs actuels et restent à leur charge, Tout les ouvrants seront remplacés. Le nouveau DPE sera en E après changement des ouvrants.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 273 lots dont 77 d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 3280 € /an (comprenant: Gardien, eau froide/chaude chauffage, ascenseur espaces verts). - DPE : Classe Energie: F dont CLASSE CLIMAT: F . Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1390€/an et 1930€/an - Honoraires d' agence inclus de 4,5 %TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 1'100'000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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