APPARTEMENT - DUPLEX / DERNIER ÉTAGE - 3 Pièces (45.76m² Carrez et 81.35m² au sol)

Vincennes -Exclusivité - Ref : 6408528

VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - A VINCENNES AVENUE DE PARIS AU PIED DU MÉTRO Ligne 1 Dans une copropriété ancienne des années 1930 un appartement en DUPLEX de 81.35m² au sol (45.76m² Carrez) situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur comprenant : une entrée desservant un wc séparé, une cuisine séparée aménagée, un double séjour avec deux fenêtres, une chambre (exposée SUD), une trémie d'escalier dans le séjour amenant à une 2ème chambre sous combles en partie mansardée (16.70m² au sol), disposant d'un grand espace de rangement, et d'une salle d'eau avec WC. Lumière zénithale par vélux sous combles. Une cave en sous-sol complète ces lots d'habitation. Rafraichissement à prévoir -

Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 1060 / an - Copropriété de 94 lots dont 44 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Nouveau DPE : logement à consommation énergétique excessive : classe énergie F dont classe climat : F. Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1190 et 1630 /an.
Honoraires d'agence inclus de 3,65 %TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 410.000 euros.