L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ au pied du métro ligne 4 Château d'Eau - VENDU LOUE / INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL DE 02/2005 aucun incident de paiement. Appartement de type 2 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur sur COUR lumineux, idéalement exposé SUD-OUEST.
Proche toutes commodités et à quelques mètres du métro LIGNE 4.
Une cave complète ce bien.
Appartement nécessitant des travaux de rafraichissement à la reprise du bail.
Travaux réalisés récemment dans la copropriété : mise aux normes ascenseurs, ravalement, réfection toiture, réfection cage d'escaliers...
Très bon Placement / investissement patrimonial, rentabilité 3,81% actuellement loué 878,20€ mais à optimiser au départ du locataire. Loyer de référence majoré sur l'adresse 30,4€/m2 soit 1130 euros rentabilité prévue 4,9% Brut
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 115 lots dont 75 d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 1200 /an - DPE : Classe Energie: F dont CLASSE CLIMAT: C . Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 890€/an et 1240€/an - Honoraires d' agence inclus de 6,15 %TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 260'000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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