L’agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ, à Fontenay-sous-Bois, secteur Rigollots - LIMITE VINCENNES EST, quartier Dalayrac, un bien rare situé au 5ᵉ et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d’un immeuble entièrement restructuré en 2015. Cet appartement de 71,95 m² bénéficie d’un atout exceptionnel : une terrasse de 74 m², en triple exposition, sans vis-à-vis direct (EST – NORD – OUEST), offrant un véritable espace de vie extérieur, calme et lumineux. A seulement 8/10 minutes du RER A "Fontenay Sous Bois"
L’entrée s’effectue directement depuis la terrasse et dessert un sas d’accueil de type véranda couverte, ouvrant sur une agréable pièce de vie composée d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu’un WC séparé avec coin buanderie. Des rangements intégrés complètent l’ensemble. Excellent état général – Coup de cœur assuré ♥
Possibilité d’acquérir, en sus du prix de vente, un emplacement de stationnement (norme PMR) – 18.000 €. Un bien rare sur le secteur, alliant dernier étage, grande terrasse et prestations modernes, à proximité immédiate de Vincennes.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours – Quote-part annuelle des charges courantes de copropriété : 3.172 € / an. DPE : Classe énergie D – Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris, entre 940 € et 1.300 € / an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Honoraires d’agence inclus de 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur; prix de vente du bien hors honoraires : 630.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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