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226 000 € Appartement 2 pièces

Exclusivité Vincennes et Vous
Photo 1 Vente Appartement  st maur des fosses

st maur des fosses

VAP530001723
2
1
séparée
42,09 m²

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - A SAINT MAUR - QUARTIER LA PIE Bords de Marne - Bien idéal PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - Dans un immeuble ancien des années 1930 en bon état général - situé au 4ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur, un appartement de type 2/3 pièces de 42.09m2 comprenant :une entrée desservant un séjour avec une VUE DEGAGEE DONNANT SUR LA MARNE, une cuisine séparée aménagée partiellement équipée, deux chambres (9.74m2 et 11.55m2), une salle d'eau avec WC et fenêtre. Le tout en très bon état général. à 10 Min à pied du RER A Saint Maur - Créteil et de la future gare du Grand Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 10 lots Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 840 EUR / an. (eau froide, assurance immeuble, contrat de syndic). Pas de procédure en cours.
Nouveau DPE : Logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie: G dont classe CLIMAT : C -
Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1170 et 1620 EUR/an.
Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 215.238 euros.

Diagnostic de performances énergétiques

452 kWhEP/m².an
14 kWhEP/m².an