1313

505 000 € Appartement 2 pièces

vincennes

VAP530001722
2
1
séparée
50,64 m²
ascenceur, gardien, balcon, cave,

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose - A VINCENNES - CARRÉ MAGIQUE - AVENUE DU PETIT PARC - Dans une résidence de qualité avec gardien parfaitement entretenue des années 1980 - un appartement de type 2 pièces de 48.49m2 Carrez (50.64m2 au sol) - partiellement mansardé situé au 6ème et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR comprenant : une entrée avec grand placard de rangement, un séjour donnant sur BALCON en exposition plein EST sur jardin (vue Château de Vincennes), une cuisine séparée à réaménager, une salle d'eau,, un WC séparé avec lave-mains, une chambre donnant également accès sur BALCON. Le tout à rafraichir entièrement. Une cave complète ce lot d'habitation. PARKING EN SUS 25.000 EUR dans la résidence. Environnement très calme, Métro Ligne 1 à 2 minutes à pied, Bois de Vincennes et Château de Vincennes à 3 min' -
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 687 lots dont 214 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 2160 EUR / an.
Nouveau DPE : Logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie: G dont classe climat : C. Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1880 et 2580 EUR/an.
Honoraires agence inclus de 4.12%TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 485 000 euros

Diagnostic de performances énergétiques

570 kWhEP/m².an
17 kWhEP/m².an

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