L'agence Vincennes et Vous vous propose en exclusivité un deux pièces refait à neuf, d'une surface habitable de 50.17 m², au 7ème étage avec ascenseur, situé Boulevard Marcel Sembat à 300 m de la gare Saint Denis et à proximité des commerces. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, une salle d'eau, et un wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Montant des honoraires à la charge du locataire (Zone A BIS) : 752.55 euros TTC dont 150.51 euros d'état des lieux d'entrée (3€/m²). Montant des honoraires à la charge du bailleur (Zone A bis) : 752.55 euros TTC dont 150.51 euros d'état des lieux d'entrée (3€/m²). Dépôt de garantie : 870 euros. Provision pour charges: 180 euros (régularisation annuelle des charges) comprenant l'eau chaude et le chauffage au gaz. Disponible de suite. DPE Classe Energie : E /Emission GES : E. Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés année 2021, 2022, 2023 : entre 1170 et 1640 €/an. Encadrement des loyers sur Paris. Loyer de référence majoré : 943.19 euros hors charges. Loyer de base : 787.66 euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.