L'Agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITE- PLACE DU GENERAL LECLERC - 10 minutes du RER A Fontenay-Sous-Bois - Dans un immeuble ancien au 3ème et dernier étage sans ascenseur, appartement de type 2P parfaitement agencé d'une surface de 30.70m² carrez comprenant : une entrée desservant, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour en exposition OUEST, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC de type sanibroyeur. Bon état général, très lumineux et calme ! proximité immédiate des transports, du BOIS DE VINCENNES et des commerces. Rare sur le secteur! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 22 lots. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 1 576€ / an. Honoraires d' agence inclus de 5 %TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 218.096 €. DPE logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie : G dont CLASSE CLIMAT : C . Montant estimé abonnement compris entre 900€ et 1.260€ / an des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr