Vous recherchez un bien à acheter

POURQUOI ACHETER VOTRE LOGEMENT AVEC VINCENNES ET VOUS ?

Acheter un logement, qu'il s'agisse de son habitation ou d'un investissement locatif, est un acte impliquant et générateur de stress, car c’est un investissement important qui requiert le plus souvent beaucoup de temps, de vigilance et de réelles connaissances.

Un bon professionnel de l’immobilier doit vous apporter plus qu’un choix de biens en rapport avec votre recherche : en amont de l’achat, il doit vous aider à hiérarchiser vos priorités et donc vos critères de recherche; puis il doit vous guider pour faire une proposition d’achat cohérente au mieux de vos intérêts, grâce à sa parfaite connaissance du dossier de vente du bien que vous convoitez. Son rôle est effet déterminant dans la conduite de la négociation avec le vendeur, en particulier lorsqu’il y intègre des arguments convaincants tels qu’une entrée en jouissance différée, des travaux de copropriété importants non votés, la rareté chronique de certains biens, un rendement locatif faible, pour ne citer que quelques exemples.

Votre agent immobilier est à vos côtés, avant, pendant et après votre acquisition et sa mission d’intermédiaire dans la transaction engage sa responsabilité de professionnel dans cette opération : il a un devoir de conseil auprès de l’acquéreur non professionnel. La règlementation l’oblige à souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) qui garantit sa solvabilité en cas de litige contentieux.
Votre projet est ainsi sécurisé, au même titre que lorsque vous préférez passer par un architecte pour faire réaliser des travaux, ou par un garagiste pour acheter un véhicule. Bon à savoir : une large majorité des litiges immobiliers donnant lieu à un recours contentieux concernent des transactions réalisées directement entre particuliers. L’agent immobilier, s’il n’est pas infaillible, a bien souvent la capacité à régler les différends entre les parties de façon amiable, ce qui est un atout considérable.

CE QUE VOUS AIMEREZ EN ACHETANT AVEC VINCENNES ET VOUS :

GAGNER UN TEMPS PRECIEUX :

Votre recherche d’un logement nécessite un ciblage méticuleux. VINCENNES ET VOUS vous octroie un conseiller dédié, qui prend le temps de bien vous connaître, d’intégrer votre situation professionnelle, familiale, vos projets à moyen terme, la scolarisation de vos enfants, le temps maximum de marche que vous acceptez de consacrer chaque matin pour rejoindre les transports en commun, le nombre d’étages que votre épouse acceptera de gravir au quotidien sans ascenseur, autant d’aspects qui doivent être pris en compte pour limiter vos visites aux seuls biens appropriés. VINCENNES ET VOUS recrute toujours ses conseillers en privilégiant les qualités d’écoute, d’empathie et l’aptitude à synthétiser les données afin de donner satisfaction au client.

POUVOIR COMPARER PLUSIEURS BIENS POUR MIEUX DECIDER :

Notre expérience de plus de 10 ans acquise en immobilier sur la commune de Vincennes, la visibilité des vitrines de notre agence et de nos annonces sur internet , ont forgé une solide réputation de sérieux à notre agence, qui lui permet de bénéficier d’un large portefeuille de biens à vendre, notamment en exclusivité, ce qui vous garantit un large choix de biens immobiliers susceptibles de vous convenir. C'est pour vous la condition préalable à une bonne décision.

LE «JUSTE PRIX» N’EXISTANT PAS EN IMMOBILIER, POUVOIR COMPTER
SUR UN PRIX JUSTIFIE :

Votre conseiller VINCENNES ET VOUS dispose d'un outil d'estimation hors pair basé sur les résultats des nombreuses ventes réalisées par l’agence sur son secteur, croisés avec ceux de la base de données de la Chambre des Notaires, et confrontés aux prix de commercialisation des biens proposés à la vente sur internet sur le portail d’annonces SeLoger.com, 1er portail national d’annonces des professionnels de l’immobilier. Par analyse comparative, le conseiller VINCENNES ET VOUS établit pour chaque bien qui lui est confié à la vente un prix de vente estimatif fiable qui vous garantit un prix de mise en vente réaliste et justifié.

UN BOUQUET DE SERVICES A VOTRE DISPOSITION :

L’agence VINCENNES ET VOUS, par son organisation et la mise en place de partenariats de qualité, réunit toutes les compétences professionnelles permettant de vous proposer une palette de services pour garantir une meilleure gestion de votre patrimoine: montage financier par nos courtiers en crédit immobilier, calcul de votre futur rendement locatif, devis de vos futurs travaux par des entreprises éprouvées, hotline juridique et fiscale, conseils de nos notaires partenaires, géomètres et diagnostiqueurs indépendants et diligents …. En interne, chacun de nos collaborateurs reçoit en phase d’intégration une formation professionnelle initiale, puis continue au fil des évolutions du métier, afin de lui permettre d'actualiser sans cesse ses connaissances et d'être en mesure de répondre pleinement aux attentes de ses clients.

ETRE BIEN RENSEIGNE SUR VOTRE FUTUR CADRE DE VIE :

Autant que votre logement, son environnement constitue un élément fondamental de votre bien-être futur. Aussi l’approche VINCENNES ET VOUS consiste avant tout en une approche globale de votre projet. Implantée au cœur de Vincennes depuis de nombreuses années, enracinée au plus profond de la vie quotidienne vincennoise, notre agence vous fait bénéficier de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, mais aussi, de précieuses données structurelles telles que le nombre de places en crèches, les établissements scolaires et leurs résultats aux examens nationaux, les infrastructures sportives et culturelles, les commerces et services de proximité, les différents modes de transports disponibles. Cette connaissance a été acquise au fil des ans, depuis 1986, date d’arrivée de Laurence et Philippe CHEVALLIER -les directeurs de l’agence -sur la commune de SAINT MANDE, où leurs enfants ont grandi et ont été scolarisés, puis sur VINCENNES en 2005 à titre professionnel, avec l’ouverture de leur première agence au 156, avenue de Paris. Cela leur permet de devancer les questions que se posent leurs clients en tant que futurs voisins et parents. Ainsi, pour chaque bien proposé sur notre site web, les données essentielles socio-économiques de la ville sur laquelle il se situe sont mises à votre disposition.

BENEFICIER D’UN CONTROLE QUALITE PERMANENT

Pour mesurer la satisfaction de ses clients, l’agence VINCENNES ET VOUS interroge ceux qui se sont portés acquéreurs ainsi que les vendeurs d'un bien immobilier, grâce à un questionnaire de satisfaction qu’elle leur propose de remplir et de lui retourner afin de lui permettre d’améliorer constamment son service clients.

ETRE BIEN INFORME GRACE A UNE COMMUNICATION EFFICACE :

L’agence VINCENNES ETVOUS conçoit et met en œuvre un grand nombre d'actions destinées à vous permettre de trouver votre futur logement : localement en apposant des panneaux extérieurs sur les biens mis en vente, en distribuant régulièrement son journal d’annonces dans les boites aux lettres de la ville ou à la sortie des stations de métro et de RER, par affichage dans les vitrines de l’agence ; plus largement sur internet, en diffusant les biens en portefeuille sur les sites nationaux les plus consultés en matière de recherche immobilière et sur notre site web, en vous offrant la possibilité de créer une ou plusieurs alertes pour être prévenu par mail au plus tôt de l’arrivée de nouveaux biens qui vous correspondent. Enfin, un blog sur le site internet de l’agence nous permet également de mieux vous informer sur tous les sujets d’actualités immobilières et ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans votre projet immobilier.