Ce que vous aimerez chez nous :

NOTRE EMPLACEMENT en centre-ville, au cœur de la zone la plus commerçante et animée de Vincennes, pour une visibilité optimale.

NOTRE CONNAISSANCE DU TISSU LOCAL sur Vincennes et ses communes limitrophes Saint-Mandé, Paris 12ème, Paris 20ème, le « Bas Montreuil » et Fontenay sous Bois.

 Agence immobilière Vincennes et Vous près du château de vincennes

 

- NOTRE COMPETENCE MULTI-METIERS sans cesse réactualisée par la formation de notre équipe : achat, vente, location et gestion locative, concernant l’habitation, ainsi que les locaux professionnels et commerciaux.

NOS RESULTATS DE VENTE ET LA FIABILITE DE NOS ESTIMATIONS : logo meilleurs agents.comPrès de chez vous depuis 11 ans, nous sommes réélus chaque année depuis 2009 « agence immobilière référence » par MeilleursAgents.com.

EN 2016 51% de nos mandats de vente étaient des mandats exclusifs, ce qui témoigne du haut niveau de confiance de nos clients, ce dont nous les remercions

LA QUALITE DE NOTRE ACCUEIL : une équipe de 10 professionnels de l'immobilier à votre service et à votre écoute, en agence, par téléphone et par mail, avec un objectif unique : la satisfaction du client.

- UNE GRANDE DISPONIBILITE :  ouverts 6 jours sur 7 - le lundi (hors vacances scolaires) de 14h à 18h , du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h (18h30 le samedi).

L’agence immobilière VINCENNES ET VOUS est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Au plaisir de vous y accueillir prochainement,

Toute l’équipe VINCENNES ET VOUS.

... en savoir plus sur notre agence

Nos Tarifs

VENTE DE BIENS DESTINES A L'HABITATION 

Transaction < 200 000€ : Honoraires de 7%TTC  avec un minimum de 7000€ TTC

Entre 200 000 et 299 999€ : 6%TTC

Entre 300 000 et 700 000€ : 5%TTC

Au delà de 700 000€ : 4%TTC.

VENTE DE LOCAUX COMMERCIAUX

Les honoraires de l’agence et les frais de rédaction d’acte de cession de fonds de commerce ou de cession de bail sont à la charge exclusive du preneur.

La TVA applicable est de 20.00%

Montant des honoraires : 10% HT du prix de cession HT et HC avec un minimum de 10 000€ HT+ TVA de 20,00%

Frais de rédaction d’acte : 1500€ HT+ TVA de 20,00%.

L’état des lieux est réalisé par huissier qui facture directement le preneur. En cas de participation de l'agence : 75€TTC de frais de déplacement en sus pour le preneur et le bailleur

BAREME HONORAIRES DE LOCATION :

-Logement à usage de RESIDENCE PRINCIPALE:

en zone Abis:15€/m² et en zone A: 13€/m² dont 3€/m² pour l'état des lieux d'entrée pour le locataire et pour le bailleur.

Honoraires de commercialisation à la charge exclusive du bailleur : 3€/m² (offert si mandat de gestion)

Honoraires de rédaction d'acte de caution solidaire : 25€TTC / cautionnaire à la charge exclusive du bailleur (offert si mandat de gestion)

+Etat des lieux de sortie : 6€/m² à la charge exclusive du bailleur (offert si mandat de gestion) 

-Logement à usage de Résidence secondaire::

pour le locataire et le pour le bailleur :

-Honoraires de location: 9% TTC du loyer annuel hors charges + 310€ TTC de frais de rédaction de bail et constitution de dossier 

+Honoraires d'Etat des lieux entrée : 150€ TTC 

HONORAIRES DE LOCATION DE COMMERCES ET BUREAUX :

A la charge exclusive du preneur :

-10%HT de la 1ère période triennale (avec un minimum de 5000€ HT) + TVA de 20,00%

-Frais de rédaction de bail et constitution de dossier :1500€ HT + TVA de 20,00%

Etat des lieux réalisé par huissier (les frais  afférents sont facturés directement pour moitié entre preneur et bailleur): frais de déplacement en cas de participation de l'agence : 150€HT+ TVA de 20,00% répartis pour moitié entre le bailleur et le preneur.

 

La gestion locative

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Découvrez notre marque spécialisée en Gestion Locative sur toute l'Ile de France, COLISEE GESTION, la gestion sereine de vos biens immobiliers : www.coliseegestion.fr

Honoraires de GESTION LOCATIVE déductibles des revenus fonciers (TVA en vigueur au taux de 20.00%) :

-bien à usage d'habitation ou commerce situé en zone A bis : ils sont calculés sur la base du total des encaissements hors dépôt de garantie

-pour un loyer mensuel charges comprises

<600€ : 8% TTC 

entre 600 et 849€ : 7.5%TTC

entre 850 et 1199€ : 6.5%TTC

entre 1200 et 1499€ : 6%TTC

entre 1499 et 1999€ : 5.5%TTC

entre 2000 et 2999€ : 5%TTC

entre 3000 et 3999€ : 4.5%TTC

entre 4000 et 5000€ : 3.5%TTC

>5000€ : 3.5%TTC

-bien à usage d'habitation ou commerce situé hors zone Abis : 6%TTC du montant des encaissements hors dépôt de garantie avec un minimum de 450€TTC par an 

Option assurance loyers impayés : 2.95%TTC des sommes appelées .

Aide à la déclaration des revenus : offert.

Estimations gratuites

Faire estimer son bien

Bénéficiez rapidement et sans aucun engagement de la fiabilité des estimations VINCENNES ET VOUS en cliquant ici pour une estimation à la vente, et en cliquant ici pour une estimation locative. 

Si vous hésitez entre mettre en vente et mettre en location votre bien, nos conseillers pourront vous donner de précieuses informations.

NOS CLIENTS PARLENT DE NOUS

05/02/2017 - Stephanie M.Très bonne agence immobilière qui m'a accompagné sur mon projet d'achat d'appartement. Interlocuteur compétent, disponible et sympathique ! Un grand merci !!
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